LPPSA vs Bank: Perbandingan Terperinci Untuk Pembeli Rumah 2025 | RumahHQ | Blog

Table of Contents

1. Pengenalan LPPSA dan Kelebihannya Berbanding Bank

LPPSA atau Lembaga Pembiayaan Perumahan Sektor Awam merupakan badan berkanun yang menawarkan kemudahan pembiayaan perumahan khusus untuk penjawat awam[1]. Berbeza dengan bank konvensional, LPPSA menyediakan pakej pembiayaan yang lebih komprehensif dan menguntungkan.

Untuk penjawat awam yang merancang membina rumah, RumahHQ menawarkan perkhidmatan bina rumah dengan pembiayaan LPPSA yang lengkap dari peringkat pelan hingga serah kunci. Anda boleh melihat pelbagai pilihan rekabentuk rumah menarik di rumahhq.com/pakej-rumah/.

Setiap tahun, LPPSA meluluskan sekitar 40,000 permohonan dengan nilai pembiayaan antara RM10 bilion hingga RM12 bilion[1]. Ini menunjukkan tahap keyakinan yang tinggi dalam kalangan penjawat awam terhadap skim pembiayaan ini.

Bagi yang ingin membuat pengubahsuaian rumah, LPPSA juga menawarkan pembiayaan khusus. Anda boleh mendapatkan maklumat lanjut tentang perkhidmatan ubahsuai rumah di rumahhq.com/ubahsuai-rumah/.

2. Perbandingan Kadar Faedah dan Impak Kepada Pembayaran Bulanan

Salah satu kelebihan utama LPPSA adalah kadar faedah tetap 4% setahun yang tidak berubah sepanjang tempoh pinjaman[2]. Berbanding dengan bank yang menggunakan kadar terapung berdasarkan SBR/OPR, ini memberikan kestabilan dalam pembayaran bulanan.

Untuk memudahkan perancangan kewangan anda, RumahHQ menyediakan khidmat quotation percuma yang boleh didapati di rumahhq.com/quotation/.

Berikut adalah perbandingan kadar faedah:

Aspek	LPPSA	Bank
Jenis Kadar	Tetap	Terapung
Kadar Semasa	4%	4.5-6%
Kestabilan	Tidak Berubah	Bergantung Pasaran

Bagi yang ingin membina rumah dua tingkat, anda boleh melihat pilihan rekabentuk di rumahhq.com/2-tingkat-2000-sqf/ untuk disesuaikan dengan bajet dan kadar faedah yang ditawarkan.

3. Margin Pembiayaan dan Keperluan Wang Pendahuluan

LPPSA menawarkan margin pembiayaan sehingga 100% untuk rumah pertama dan kedua[2]. Ini bermakna anda tidak perlu menyediakan wang pendahuluan yang besar. Untuk rumah satu tingkat, anda boleh melihat rekabentuk yang sesuai di rumahhq.com/1-tingkat-850-sqf/.

Bagi memastikan kelancaran proses pembinaan, RumahHQ menyediakan perkhidmatan pengurusan kelulusan PBT yang boleh disemak di rumahhq.com/kelulusan-pbt/.

Selain LPPSA, terdapat juga pilihan pembiayaan lain seperti KWSP yang boleh dirujuk di rumahhq.com/kwsp/ untuk menampung kos pembinaan atau pembelian rumah.

4. Proses Permohonan dan Tempoh Kelulusan

Proses permohonan LPPSA lebih mudah berbanding bank konvensional[3]. RumahHQ membantu pelanggan melalui aliran kerja yang sistematik seperti yang dijelaskan di rumahhq.com/aliran-kerja/.

Untuk memudahkan perancangan pembinaan, anda boleh melihat portfolio projek-projek terdahulu di rumahhq.com/portfolio/ sebagai rujukan kualiti kerja.

Tempoh kelulusan LPPSA biasanya mengambil masa 1-2 bulan berbanding bank yang mungkin mengambil masa 2-3 bulan[3]. Ini membolehkan proses pembinaan dimulakan lebih awal.

5. Fleksibiliti Pembayaran dan Penstrukturan Semula

LPPSA menawarkan fleksibiliti pembayaran yang lebih baik berbanding institusi perbankan. Bagi yang memerlukan pembiayaan secara tunai, anda boleh meneroka pilihan di rumahhq.com/tunai/ untuk mengetahui pilihan yang tersedia.

Beberapa kelebihan fleksibiliti LPPSA termasuk:

Penangguhan bayaran semasa cuti tanpa gaji
Pengurangan ansuran untuk kes-kes tertentu
Penstrukturan semula pinjaman tanpa penalti
Tempoh pembayaran sehingga umur 70 tahun

Dalam situasi kecemasan atau kesulitan kewangan, LPPSA lebih memahami dan memberi ruang kepada peminjam berbanding bank konvensional yang lebih ketat dengan syarat-syarat mereka.

6. Kos Sampingan dan Penjimatan

Pembiayaan LPPSA menawarkan penjimatan ketara dari segi kos sampingan. Untuk maklumat lanjut tentang pembiayaan LPPSA, sila rujuk rumahhq.com/lppsa/.

Penjimatan kos sampingan termasuk:

Pengecualian duti setem
Yuran guaman yang lebih rendah
Tiada kos insurans MRTA
Tiada yuran pemprosesan

Bagi yang memerlukan pembiayaan alternatif, KMMB juga menawarkan pilihan yang menarik seperti yang dibincangkan di rumahhq.com/kmmb/.

7. Pilihan Pembiayaan Untuk Pelbagai Jenis Hartanah

LPPSA menawarkan pembiayaan untuk pelbagai jenis hartanah. Untuk mendapatkan idea rekabentuk dan pelan rumah, anda boleh melayari rumahhq.com/pelan-rumah/.

Jenis-jenis pembiayaan yang ditawarkan: