Kerajaan Malaysia telah memperkenalkan beberapa inisiatif baharu dalam Belanjawan 2025 untuk membantu rakyat memiliki rumah pertama. Berikut adalah panduan lengkap mengenai program-program tersebut.
1. Pengenalan SJKP-MADANI 2025
Skim Jaminan Kredit Perumahan-MADANI (SJKP-MADANI) merupakan inisiatif terbaharu kerajaan yang menawarkan jaminan pembiayaan sehingga 120% untuk pembeli rumah pertama[1]. Program ini membuka peluang kepada lebih 20,000 pembeli rumah untuk memiliki kediaman sendiri[6].
RumahHQ, sebagai kontraktor berpengalaman, melihat SJKP-MADANI sebagai langkah positif dalam membantu rakyat memiliki rumah. Kami menawarkan pelbagai pakej rumah yang boleh disesuaikan dengan skim ini[rumahhq.com/pakej-rumah/].
Kelebihan Utama SJKP-MADANI:
- Pembiayaan sehingga RM360,000
- Tempoh maksimum 35 tahun
- Pinjaman dua generasi dibenarkan
- Tiada keperluan bayaran pendahuluan
Jaminan pembiayaan merangkumi:
- 100% harga rumah
- 20% untuk kos tambahan seperti:
- MRTA/MRTT
- Yuran guaman
- Kos ubahsuai
- Perabot asas
2. Syarat Kelayakan dan Kriteria Pemohon
Untuk memohon SJKP-MADANI, pemohon perlu memenuhi beberapa kriteria asas[1][11]. RumahHQ membantu pelanggan memahami dan memenuhi syarat-syarat ini melalui perkhidmatan konsultasi percuma[rumahhq.com/quotation/].
Kriteria Asas:
- Warganegara Malaysia
- Berumur 18 tahun ke atas
- Pembeli rumah pertama
- Tiada rekod CCRIS tertunggak melebihi 2 bulan
- Bayaran balik pinjaman tidak melebihi 65% pendapatan
Status Pekerjaan yang Layak:
- Pekerja bergaji tetap
- Pekerja ekonomi gig
- Peniaga kecil
- Bekerja sendiri
RumahHQ menawarkan fleksibiliti pembiayaan melalui LPPSA, KWSP, dan KMMB untuk memudahkan proses permohonan[rumahhq.com/lppsa/].
3. Proses Permohonan dan Dokumentasi
Proses permohonan SJKP-MADANI telah dipermudahkan untuk memastikan kelancaran urusan[1]. RumahHQ menyediakan khidmat nasihat lengkap mengenai aliran kerja pembinaan rumah[rumahhq.com/aliran-kerja/].
Langkah-langkah Permohonan:
- Kenal pasti kediaman yang dikehendaki
- Hantar dokumen kepada institusi kewangan
- Penilaian oleh bank
- Penghantaran ke SJKP-MADANI
- Semakan dan kelulusan jaminan
- Pengeluaran surat tawaran
Dokumen Yang Diperlukan:
- Kad pengenalan
- Penyata bank 6 bulan terkini
- Penyata KWSP
- Dokumen pendapatan
- Perjanjian jual beli/borang tempahan
4. Skim Step Up Financing untuk Golongan Muda
Skim Step Up Financing diperkenalkan khas untuk membantu golongan muda memiliki rumah pertama[1]. RumahHQ menawarkan pelbagai rekabentuk rumah yang sesuai dengan bajet golongan muda[rumahhq.com/pelan-rumah/].
Ciri-ciri Skim:
- Peruntukan RM5 bilion
- Bayaran balik lebih rendah untuk 5 tahun pertama
- Disediakan oleh Syarikat Jaminan Kredit Perumahan Berhad
Kelebihan untuk Pembeli Muda:
- Pengurangan beban kewangan awal
- Peningkatan kemampuan pemilikan
- Fleksibiliti pembayaran
- Pembiayaan yang lebih mudah diakses
5. Pelepasan Cukai dan Insentif Kewangan
Kerajaan telah memperkenalkan beberapa insentif cukai untuk meringankan beban pembeli rumah pertama. RumahHQ membantu pelanggan memahami implikasi kewangan melalui perkhidmatan konsultasi[rumahhq.com/kwsp/].
Pelepasan Cukai Terkini:
- RM7,000 untuk rumah berharga RM500,000 ke bawah
- RM5,000 untuk rumah berharga RM500,000-RM750,000
- Boleh dituntut selama 3 tahun berturut-turut
Untuk rumah yang memerlukan pengubahsuaian, RumahHQ menawarkan perkhidmatan ubahsuai dengan kos yang boleh dimasukkan dalam pembiayaan[rumahhq.com/ubahsuai-rumah/].
Insentif Tambahan:
- Pengecualian duti setem
- Subsidi kadar faedah
- Rebat tunai untuk pembeli terawal
6. Pilihan Pembiayaan Alternatif
Selain SJKP-MADANI, terdapat pelbagai pilihan pembiayaan yang boleh dipertimbangkan. RumahHQ menawarkan fleksibiliti dalam kaedah pembayaran[rumahhq.com/tunai/].
Pilihan Pembiayaan:
- Pembiayaan LPPSA untuk kakitangan kerajaan
- Pengeluaran KWSP Akaun 2
- Pembiayaan KMMB[rumahhq.com/kmmb/]
- Pembiayaan konvensional bank
RumahHQ membantu pelanggan mendapatkan kelulusan PBT dengan lebih mudah[rumahhq.com/kelulusan-pbt/], memastikan proses pembiayaan berjalan lancar.
7. Tips Memilih Rumah Pertama
Pemilihan rumah pertama memerlukan pertimbangan teliti. RumahHQ menawarkan pelbagai pilihan rekabentuk dari rumah satu tingkat[rumahhq.com/1-tingkat-850-sqf/] hingga dua tingkat[rumahhq.com/2-tingkat-2000-sqf/].
Faktor Penting:
- Lokasi strategik
- Kemudahan awam
- Potensi pertambahan nilai
- Kualiti pembinaan
- Kos penyelenggaraan
Pelanggan boleh melihat portfolio projek RumahHQ[rumahhq.com/portfolio/] untuk mendapat gambaran lebih jelas tentang kualiti pembinaan kami.
8. Panduan Selepas Kelulusan
Selepas mendapat kelulusan pembiayaan, terdapat beberapa perkara yang perlu diberi perhatian. RumahHQ membantu pelanggan melalui proses ini dengan menyediakan panduan komprehensif.
Langkah Selepas Kelulusan:
- Semakan dokumen perjanjian
- Penyediaan jadual pembayaran
- Pemeriksaan hartanah
- Proses penyerahan kunci
- Pengurusan dokumen hakmilik
Perkhidmatan Selepas Jualan RumahHQ:
- Jaminan struktur 12 bulan
- Khidmat nasihat penyelenggaraan
- Bantuan dokumentasi
- Sokongan teknikal
- Pemeriksaan berkala
Setiap langkah dalam proses ini penting untuk memastikan pemilikan rumah pertama anda berjalan lancar dan memuaskan.
